2站虹桥火车站✿◈◈ღღ！总价296万起 中交凤启虹桥✿◈◈ღღ，上海全新央企住宅✿◈◈ღღ！逆市红盘✿◈◈ღღ！重磅新政✿◈◈ღღ！抓紧上车✿◈◈ღღ！

　　项目由4宗子地块组成✿◈◈ღღ，总用地面积124202.42㎡✿◈◈ღღ，总建筑面积368337.47㎡✿◈◈ღღ。预计首推带有规划幼儿园和公共绿地的18-03地块✿◈◈ღღ！

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　　中交凤启虹桥售楼处电话☎✿◈◈ღღ：【售楼热线】✔✔✔其次✿◈◈ღღ，中交凤启虹桥作为中交城投布局上海的首个示范项目✿◈◈ღღ！

　　中交城投✿◈◈ღღ，作为央企品牌✿◈◈ღღ，具有强烈社会责任感与使命感✿◈◈ღღ，秉持“人民城市人民建✿◈◈ღღ，人民城市为人民”的理念✿◈◈ღღ，真正从人的角度思考✿◈◈ღღ，“以人为本”为核心✿◈◈ღღ，实现人们的宜居宜业✿◈◈ღღ！

　　中交凤启虹桥项目位于青浦华新凤溪✿◈◈ღღ，距离虹桥主城区直线km大菠萝福建网站引导入口✿◈◈ღღ，坐拥大虹桥及长三角一体化两大国家级战略✿◈◈ღღ！

　　“虹桥智造园”“虹桥数字谷”“虹桥医创城”借势组团提升✿◈◈ღღ，推动华新全域融入大虹桥✿◈◈ღღ，打造更有活力的“数字虹桥里”✿◈◈ღღ！

　　依托示范区城际铁路线设站徐乐北路站（规划中）✿◈◈ღღ，以及接驳轨交13号线延伸线芳乐路站✿◈◈ღღ，打造了大虹桥通勤圈✿◈◈ღღ！

　　中交城投以整体开发运营模式打造TOD城市综合体✿◈◈ღღ，涵盖集中式商业✿◈◈ღღ、滨水风情商街等约9.5万方高能级商业✿◈◈ღღ，约40.5万方办公环绕其间✿◈◈ღღ，约16.2万方公共服务设施✿◈◈ღღ！

　　此外✿◈◈ღღ，中交城投还将8块教育用地纳入大城规划✿◈◈ღღ，项目叠加区域已有的凤溪小学✿◈◈ღღ、华新中学等7大优教资源✿◈◈ღღ，15大教育地块覆盖全龄教育✿◈◈ღღ，进一步补强凤溪教育资源和水平能级✿◈◈ღღ，赋能片区宜居指数✿◈◈ღღ！

　　✿◈◈ღღ；非居企业共80户已签约53户✿◈◈ღღ，签约率66.25%✿◈◈ღღ。旧屋拆除工作正在如火如荼进行中✿◈◈ღღ，累计拆除房屋

　　拆迁数据持续更新中✿◈◈ღღ！此外✿◈◈ღღ，项目施工建设也正在如火如荼进行中✿◈◈ღღ！目前1#✿◈◈ღღ、2#✿◈◈ღღ、3#✿◈◈ღღ、4#✿◈◈ღღ、6#✿◈◈ღღ、7#结构均已完成✿◈◈ღღ，5# 15层墙柱施工中✿◈◈ღღ，16层梁板施工中✿◈◈ღღ；8# 13层墙柱施工中✿◈◈ღღ；9# 12层柱子合模✿◈◈ღღ；10# 屋面层施工中✿◈◈ღღ；11# 9层顶板施工中✿◈◈ღღ；12#花架浇筑✿◈◈ღღ！

　　从2023年1月项目开工✿◈◈ღღ，中交城投仅用了不到1年的时间✿◈◈ღღ，就做了别人三年左右才能完成的进度✿◈◈ღღ，表现出了惊人的超倍速兑现力✿◈◈ღღ！

　　结合滨河景观带✿◈◈ღღ，将公园建在家门口✿◈◈ღღ。真正打造一站式全域未来生活区中交凤启虹桥售楼处电话☎✿◈◈ღღ：【售楼热线】✔✔✔✿◈◈ღღ！

　　项目外立面采用金属线条及仿石涂料✿◈◈ღღ，铝板耐腐蚀不易变形不易褪色历久弥新✿◈◈ღღ，阳台✿◈◈ღღ、飘窗等重点部位又特别采用了深灰色金属型材突出质感✿◈◈ღღ！

　　等多个活动空间✿◈◈ღღ，营造多重的活力社交场✿◈◈ღღ，宝贝的撒欢天地✿◈◈ღღ、乐活的运动天地✿◈◈ღღ、邻里的交流空间等等覆盖全龄段业主✿◈◈ღღ！中交凤启虹桥售楼处电话☎✿◈◈ღღ：【售楼热线】✔✔✔

　　此外还有✿◈◈ღღ，智能安全入户✿◈◈ღღ，四合一智能门锁✿◈◈ღღ、数字可视对讲✿◈◈ღღ，大户型配备子母装甲门✿◈◈ღღ，将智能化安全性细节渗透到日常细微处✿◈◈ღღ！

　　联动价已提升至6.96万/㎡✿◈◈ღღ，徐泾单价同样是直逼7万/㎡✿◈◈ღღ，没有600万以上预算✿◈◈ღღ，根本拿不下✿◈◈ღღ！

　　所以别犹豫✿◈◈ღღ，趁着利好政策刚刚落地实施✿◈◈ღღ，趁着初期发展阶段买入✿◈◈ღღ，购房的最佳时机✿◈◈ღღ。即便未来置换出手✿◈◈ღღ，像TOD大城综合体这样的产品✿◈◈ღღ，在市场上也非常具有线.项目区位配套

　　中交城投开发项目总投资额达到约336亿元✿◈◈ღღ，其中就包括的徐乐北路站轨交项目55世纪登录✿◈◈ღღ，将在此打造华新的“门面担当”——徐乐北路站TOD✿◈◈ღღ。

　　凤溪城中村改造项目✿◈◈ღღ，东至新凤南路✿◈◈ღღ，南至北青公路✿◈◈ღღ，西至新通波塘✿◈◈ღღ，北至吊塘江✿◈◈ღღ，项目总占地面积约1272.7亩✿◈◈ღღ，是目前上海最大的城中村改造项目✿◈◈ღღ！

　　目前✿◈◈ღღ，整个城中村改造项目已经开工✿◈◈ღღ，旧地块征收补偿工作会议也已经召开✿◈◈ღღ，整个凤溪将加速进入城市改造✿◈◈ღღ，其大方向主要为三▼

　　轨道交通方面✿◈◈ღღ：从位置来看✿◈◈ღღ，华新位于青浦东北部✿◈◈ღღ，东临虹桥商务区✿◈◈ღღ，南接赵巷科创中心✿◈◈ღღ，西往青浦新城✿◈◈ღღ，北靠安亭汽车城✿◈◈ღღ，其交通优势显而易见✿◈◈ღღ，自驾可抵虹桥枢纽✿◈◈ღღ，中交凤启虹桥售楼处电话☎✿◈◈ღღ：【售楼热线】✔✔✔即可进入市区✿◈◈ღღ，三条高速/干路（京沪高速✿◈◈ღღ、沪常高速✿◈◈ღღ、北青公路）横跨东西✿◈◈ღღ，两条高速/干路（沈海高速✿◈◈ღღ、嘉松公路）贯穿南北✿◈◈ღღ。

　　加上周边17号线号线（规划）✿◈◈ღღ、示范区线（在建）✿◈◈ღღ，四轨构筑了立体的轨交网络✿◈◈ღღ，使得未来华新的交通便捷程度能向上更进一步✿◈◈ღღ。

　　中交凤启虹桥售楼处电话☎✿◈◈ღღ：【售楼热线】✔✔✔而宏观来看✿◈◈ღღ，华新地处长三角一体化示范区✿◈◈ღღ、沪西门户以及大虹桥的交汇点位✿◈◈ღღ，其依托长三角绿色生态一体化发展✿◈◈ღღ、中国国际进口博览会和虹桥国际开放枢纽三大国家级战略✿◈◈ღღ，将成为青浦城市枢纽门户以及长三角城市群的重要支撑和关键节点✿◈◈ღღ！

　　华新以20万的常住人口就铸就全国首个千亿产业集群✿◈◈ღღ，作为青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区✿◈◈ღღ、青浦“一城两翼”战略布局重的重要一极✿◈◈ღღ，华新镇已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群✿◈◈ღღ。中交凤启虹桥售楼处电话☎✿◈◈ღღ：【售楼热线】✔✔✔

　　项目一旁不仅有区域配套的社区卫生中心✿◈◈ღღ，其周边更聚集上海市新虹桥医学中心✿◈◈ღღ、复旦大学附属华山医院(西院）✿◈◈ღღ、上海华泰医院等多个大型医疗配套✿◈◈ღღ，就医就诊轻松快捷大菠萝福建网站引导入口✿◈◈ღღ。

　　一✿◈◈ღღ、买房前须知1✿◈◈ღღ、民用住宅建筑权属年限为70年✿◈◈ღღ，商用房屋建筑权属年限为40年✿◈◈ღღ，工业用建筑是50年✿◈◈ღღ。

　　2✿◈◈ღღ、在国家有关房地产法律法规中✿◈◈ღღ，没有“意向金”的提法✿◈◈ღღ，要么是定金✿◈◈ღღ，要么是保证金✿◈◈ღღ。3✿◈◈ღღ、挑选户型至少少需要以下几种图✿◈◈ღღ：规划图✿◈◈ღღ、单元平面图✿◈◈ღღ、户型平面图✿◈◈ღღ。

　　4✿◈◈ღღ、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上✿◈◈ღღ。5✿◈◈ღღ、别以为九到十一楼不错✿◈◈ღღ，这是阳光最强烈的位置55世纪登录✿◈◈ღღ。

　　6✿◈◈ღღ、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的✿◈◈ღღ，外面的保险公司都可以为你打折✿◈◈ღღ。7✿◈◈ღღ、别以为实测面积是对的✿◈◈ღღ，自己带上卷尺测量✿◈◈ღღ。

　　8✿◈◈ღღ、购房时大都会有一些面积是赠送的✿◈◈ღღ，如阳台✿◈◈ღღ。阳台分为封闭和半封闭两种✿◈◈ღღ，封闭阳台要全部算面积✿◈◈ღღ，半封闭阳台只算一半面积55世纪登录✿◈◈ღღ，半封闭阳台越多越超值✿◈◈ღღ。

　　11✿◈◈ღღ、住宅的长度和进深✿◈◈ღღ，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度55世纪登录✿◈◈ღღ。

　　13✿◈◈ღღ、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的✿◈◈ღღ。14✿◈◈ღღ、职工死亡或者被宣告死亡的✿◈◈ღღ，职工的继承人✿◈◈ღღ、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额✿◈◈ღღ，无继承人也无受遗赠人的✿◈◈ღღ，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益✿◈◈ღღ。15✿◈◈ღღ、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取✿◈◈ღღ，也不能申请住房公积金贷款✿◈◈ღღ。

　　15✿◈◈ღღ、职工办理离退休的✿◈◈ღღ，可以提取住房公积金✿◈◈ღღ，并注销其住房公积金账户✿◈◈ღღ，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金✿◈◈ღღ。

　　16✿◈◈ღღ、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时✿◈◈ღღ，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称55世纪登录✿◈◈ღღ。

　　17✿◈◈ღღ、职工考取了研究生✿◈◈ღღ，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生✿◈◈ღღ，这种情况是不能提取住房公积金大菠萝福建网站引导入口✿◈◈ღღ。

　　20✿◈◈ღღ、赠与过户费用✿◈◈ღღ：个税契税公证费✿◈◈ღღ。1050元公证费(交易金额的千分之三)✿◈◈ღღ、280元登记费大菠萝福建网站引导入口✿◈◈ღღ、契税10500元大菠萝福建网站引导入口✿◈◈ღღ，总计11830.

　　21✿◈◈ღღ、二手房过户费用✿◈◈ღღ：营业税个税契税✿◈◈ღღ。房子买入超过5年后卖出✿◈◈ღღ，无营业税✿◈◈ღღ、契税1%(购房)3500元✿◈◈ღღ、个人所得税(35-25)*20%=20000元✿◈◈ღღ、交易费420元✿◈◈ღღ、登记费80元✿◈◈ღღ。总计24000元✿◈◈ღღ。

　　23✿◈◈ღღ、区别✿◈◈ღღ：等额本息✿◈◈ღღ，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变✿◈◈ღღ。而等额本金✿◈◈ღღ，就是每月的还款总额里✿◈◈ღღ，本金部分始终保持不变✿◈◈ღღ，利息另算✿◈◈ღღ。55世纪登录✿◈◈ღღ。55世纪登录首页✿◈◈ღღ，55世纪登录五五世纪✿◈◈ღღ。造纸✿◈◈ღღ，环境卫生✿◈◈ღღ，五五世纪在线登录入口✿◈◈ღღ。